こんにちは。ヤマサハウス企画開発室の郡山です。
本日は「建売（たてうり）モデル」についてお話ししたいと思います。
建売モデルとは、土地と建物をセットで販売されている住宅のことを指します。すでに建築された状態で、モデルハウスの物件を販売するケースがあります。
建売モデル購入のメリット
01 すぐに入居可能
建物が完成しているため、契約・ローン手続き後すぐに入居できます。入居までのスケジュール計画が立てやすい建売モデルは、お仕事の都合やお子様の進学等で入居を急いでいる方にぴったりです。
02 実物が見られる
図面ではなく、実際の建物・内装・設備・生活しやすい間取り・駐車場の停めやすさを確認して判断できます。周辺環境も確認すれば入居後の暮らしをイメージしやすくなります。
03 価格が明確
土地＋建物のセット価格が提示されており、資金計画が立てやすいです。
建売モデル購入の注意点
01 保証の内容をチェック
建売モデルでも長期保証・設備機器保証が付くかを確認しましょう。
アフターメンテナンスがどうなっているかも確認するのがおすすめです。
02 設備の有無
建売モデルでは豪華な設備やオプションが付いていることがありますが、そのまま付いているかは確認が必要です。ヤマサハウスでは照明付きはもちろんのこと、家具付きやカーテン付きで売られる場合もあります。豪華仕様を割安で購入できることも魅力です。
03 立地・日当たりのチェック
見た目に惑わされず、周辺環境や利便性、日照条件なども重視しましょう。
04 住宅ローン審査の確認
建売モデルでローン審査が通らない場合もあるので、事前審査をおすすめします。
建売モデルは「実物が見られて即入居できる」という点で、忙しい方や初めて家を買う方にとって魅力的です。「住みたいと思う場所にある物件」「通勤に便利、働く環境に都合が良い」「子供の生活や成長に都合が良い」など、立地、建物、どちらにもこだわりたい方は建売モデルがお得です。
