住宅診断サービス

住宅診断サービス(ホームインスペクション)とは

お住まいの一次検査(健康診断)のことです。
計器を使った目視により行うものなので、壁を壊したり穴をあけるようなことはございません。
診断結果は報告書にまとめてお渡しいたします。
その際、二次検査の実施が望ましい部分についてはその旨をお伝えします。

※当社では内閣府認証NPO法人『日本ホームインスペクター協会』公認のホームインスペクターによる中立な診断を行っています。

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ホームインスペクションの流れ

  • お問合せ
  • サービスのご説明
  • お申込み
  • 物件調査
  • ご報告

診断の内容

戸建住宅

基本診断

  • 建物外部 … 屋根・外壁・基礎 など
  • 建物内部 … 壁・柱・建具 など
  • 屋根裏 … 梁桁・金物・雨漏り など
  • 床下 … ひび割れ・水漏れ・シロアリ など
  • 住宅設備 … キッチン・トイレ・バス など

※屋根裏及び床下は、点検口から目視可能な範囲での点検となります。

オプション

  • 屋根裏詳細調査
  • 床下詳細調査

※屋根裏、床下に調査員が進入してのより詳細な調査になります。
(点検口がない、非常に狭いなど調査が不可能な場合もあります)

マンション

基本診断

  • 内覧会の同席
  • 指摘事項チェック

オプション

  • 報告書作成

出張範囲

ホームインスペクションの出張範囲は鹿児島県本土となります。
(宮崎県南部・熊本県南部地域についてはご相談ください。)
地域ごとに出張費が必要となりますのでご了承ください。

ヤマサハウスでは、環境省認定の『うちエコ診断士』が、各家庭の光熱費やCO2排出量を「見える化」し、各家庭の住まい方やライフスタイルに合わせた適切なアドバイスや提案を行うことができます。

価格一覧

基本プラン

ホームインスペクターが外観、建物内部、水回りなどを調査する基本的なプランです。

50,000円+税

主な診断内容

  • 外壁仕上げ材、基礎外部の状態の目視、触診、打診によるチェック
  • 内装材の状態の目視、触診、打診によるチェック
  • 玄関・浴室等のタイル部分の浮上り等のチェック
  • 水回り(台所、トイレ、洗面所、浴室等)の水漏れ、排水状態のチェック

その他、オプションとして下記診断も合わせて行う事をオススメします


オプション床下診断

ホームインスペクターが床下点検口などから床下の内部に入り、移動して目視できる範囲を調査します。進入できない場合でもキャンセル料はかかりません。配管からの水漏れやシロアリ被害、断熱施工や施工不良が心配な方にお勧めです。

20,000円+税(税込 21,600円)

主な診断内容

  • 土台、床下地材の状態の目視、触診、打診によるチェック
  • シロアリ、害虫の生息の有無のチェック
  • 各種配管(水道、ガス、電気等)の状態のチェック
  • 基礎、地盤の状態の目視、触診、打診によるチェック

オプション天井裏診断

ホームインスペクターが天井点検口などから屋根裏の内部に入り、移動して目視できる範囲を調査します。進入できない場合でもキャンセル料はかかりません。雨漏りやシロアリ被害、断熱施工や構造部材の施工不良が心配な方にお勧めです。

15,000円+税 (税込 16,200円)

主な診断内容

  • 屋根下地材の状態の目視、触診、打診によるチェック
  • 天井裏の雨漏り(水シミのあとの有無を含む)のチェック
  • 各種配管(水道、ガス、電気等)の状態のチェック
  • 構造金物のチェック

オプション床・柱傾きの計測

簡易的な図面を作成し、主要の箇所について床と柱の傾きを計測し記録します。尚、測定誤差はありますのでその点はご了承願います。キャンセル料はかかりません。

50,000円+税 (税込 54,000円)

主な診断内容

  • 床のレベル測定(概ね1m以内の範囲にて測定及び記録します。)
  • 柱、壁の傾斜の測定(下部と上部の2点を計測、主要な柱の計測)

※全ての床や柱、壁では有りません。必要部位のみとなります。

具体的なチェック項目チェックリストの一部を抜粋

屋外

基礎のひび割れ・著しい欠損・鉄筋の露出・浮き・剥がれ・蟻道、外壁のひび割れ・欠損・浮き・剥がれ・チョーキング・隙間・腐食・白華、シーリング材のひび割れ等

室内

壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分および壁面の仕上げの剥れ・腐食・カビ・仕上げ・割れ・欠損・浮き・剥れ・ひび割れ、床の割れ・剥れ・腐食・カビ・染み等

床下

土台及び床組の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・腐朽・発錆・ 木材含有水分率、基礎のうち屋外に面している立ち上がり部分の基礎立上りのひび割れ・鉄筋の露出が伴う欠損、基礎のうち耐圧盤および屋外に面しない基礎立ち上がり部分の基礎立上りのひび割れ等

小屋裏・天井裏

梁桁および小屋組の構造耐力上支障があると思われる部材や接合部の割れ・金物の不足や緩み・腐朽・発錆(鉄骨造)・換気ダクトの接続不良・木材含有水分率(木造の場合)等

設備

キッチンの著しい給水量不足・床上の漏水・封水の吸引、または噴出し・給排水全般・換気設備の動作不良、洗面の著しい給水量不足・床上の漏水・給排水全般、浴室の著しい給水量不足・漏水・給排水全般、トイレの著しい給水量不足等

※高所の確認は、1.2メートル程の脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります。あらかじめご了承くださいませ。


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